LÀM CÁCH NÀO ĐỂ KHẮC PHỤC HIỆN TƯỢNG DẦM NHÀ BỊ NỨT HIỆU QUẢ?

23/7/2018 | 1467 lượt xem

Một thực tế hiện nay cho thấy không ít công trình sau quá trình sử dụng lâu dài hoặc thậm chí ngay sau thi công thường xuyên xảy ra hiện tượng nứt, vỡ. Đặc biệt, các công trình dân dụng sẽ thường xuyên xảy ra hiện tượng dầm nhà bị nứt nhiều hơn . Không chỉ tường nhà, thậm chí ngay cả kết cấu phần cứng như dầm, cột, ... cũng không tránh khỏi tình trạng bị xuống cấp, đặc biệt là hiện tượng dầm nhà bị nứt. Vì vậy, gia chủ cần nhận biết hiện tượng dầm nhà bị nứt như thế nào trong nhà và tìm hiểu biện pháp khắc phục hiệu quả để đảm bảo kết cấu công trình!

Tuy nhiên làm cách nào để khắc phục hiện tượng dầm nhà bị nứt hiệu quả lại là vấn đề không hề dễ dàng nếu bạn không có một chút kiến thức thực tế nào về xây nhà. Thấu hiểu những nỗi băn khoăn lo lắng mà nhiều Chủ nhà đang gặp phải, We Create Home thuộc Công ty Cổ phần Tư vấn thiết kế và Giám định xây dựng Sao Việt (SVG Engineering) sẽ chia sẻ tới Quý vị bạn đọc những nguyên nhân và hướng giải quyết tốt nhất khi gặp phải trường hợp này.

Xây nhà cùng bạn là chuyên mục mà tất cả những thắc mắc xoay quanh vấn đề xây nhà của Quý khách hàng sẽ được các chuyên gia nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế nhà đẹp, xây nhà trọn gói We Create Home (SVG Engineering) tư vấn tận tình, chuyên nghiệp và giải đáp một cách nhanh nhất, có tâm nhất bao gồm các vấn đề thiết kế kiến trúc nội thất, thi công xây dựng nhà,  cách lựa chọn nguyên vật liệu. Rất nhiều Chủ đầu tư tin tưởng vào năng lực và tinh thần trách nhiệm của chúng tôi đã sở hữu ngôi nhà đẹp mỹ mãn nhất, hài hòa cả về mặt thẩm mỹ, công năng và phong thủy.

Trước thực trạng không quá mới mẻ nhưng vẫn luôn nóng bỏng -  "hiện tượng dầm nhà bị nứt" khiến rất nhiều gia chủ đau đầu và cảm thấy lo lắng, We Create Home sẽ chia sẻ tới Quý vị đầu tiên hiểu thế nào là dầm nhà, vì sao dầm nhà bị nứt, từ đó đưa ra những kinh nghiệm khắc phục hiệu quả để ngôi nhà của bạn vẫn có thể tiếp tục vai trò là "tổ ấm" thân yêu nơi mà cả gia đình đều muốn tìm về sau một ngày dài học tập và làm việc mệt mỏi.

Lam cach nao khac phuc dam nha bi nut

Đến với SVG Engineering để được tư vấn giải pháp khắc phục hiện tượng dầm nhà bị nứt hiệu quả nhất

THỨ NHẤT, DẦM NHÀ LÀ GÌ?

Dầm là cụm từ để chỉ một cấu kiện bao gồm bê tông và và cốt thép sử dụng trong lĩnh vực xây dựng. Dầm là cấu kiện nằm ngang và chỉ chịu tác dụng của mô men uốn và lực cắt. Trên tiết diện thẳng góc, cốt thép chỉ được bố trí từ việc tính toán theo điều kiện kiểm tra khả năng chịu mô men uốn!

Dầm bê tông cốt thép ( BTCT) là một cấu kiện gồm bê tông cốt thép trong xây dựng thường có dạng hình chữ nhật, hình vuông. Dầm thường được gối lên cột trong nhà ở và các công trình xây dựng nói chung. Bê tông là hỗn hợp gồm 3 thành phần chính là xi măng, cát, đá và thép.

THỨ HAI, NHẬN BIẾT HIỆN TƯỢNG DẦM NHÀ BỊ NỨT

Cấu tạo của dầm bê tông cốt thép ( dầm nhà) gồm có: cốt dọc chịu lực, cốt dọc cấu tạo, cốt đai, cốt xiên. Trong dầm luôn tồn tại 4 cốt dọc ở 4 góc và cốt đai, cốt xiên có thể có hoặc không có.

Hiện tượng dầm nhà bị nứt có thể được nhận biết qua quan sát bằng mắt thường bao gồm:
Trên thân cột, dầm xuất hiện những vết nứt dầm lớn hoặc nhỏ khác nhau tùy thuộc vào thực tế xây dựng. Vi trí dầm nhà bị nứt thường ở những vị trí sau:

  • Vết nứt co ngót
  • Nứt xiên
  • Nứt dọc tại chỗ tiếp giáp bản cánh với bản bụng
  • Nứt ngang trong bản cánh trên
  • Nứt ngang trong bầu dưới dầm
  • Nứt dọc trong bầu dưới dầm
  • Nứt ở vùng sát gối
  • Nứt ngang nằm ngang ở đầu dầm
  • Nứt ở vùng mối nối.

Hiện tượng dầm nhà bị nứt xảy ra rất phổ biến. Diễn biến của hiện tượng nứt có nguy cơ ăn mòn cốt thép bên trong, giảm yếu dần dần tiết diện chịu lực và hậu quả nghiêm trọng là làm hư hỏng kết cấu và tuổi thọ công trình, đặc biệt là kết cấu dầm nhà. Do đó, nếu hiện tượng dầm nhà bị nứt có xảy ra, bạn cần phải nhận biết nhanh chóng, tìm hiểu các vết nứt vỡ, tìm hiểu nguyên nhân để từ đó đưa ra giải pháp khắc phục hiệu quả cho dầm nhà bị nứt.

THỨ BA, NGUYÊN NHÂN XẢY RA HIỆN TƯỢNG DẦM NHÀ BỊ NỨT

Sai quy trình thi công và thi công ẩu là nguyên nhân lớn nhất dẫn đến hiện tượng dầm nhà bị nứt. Trong đó, đối với mỗi vị trí nứt lại bắt nguồn từ những nguyên nhân khác nhau và các giải pháp khắc phục dầm nhà bị nứt khác nhau:

- Dầm nhà bị nứt ở vị trí mép tiếp giáp tường và cột: nguyên nhân là do kĩ thuật tiến hành thi công đã không đặt hoặc đặt thiếu thép râu neo vào tường

- Dầm nhà bị nứt ở vị trí mép tiếp giáp với tường:  Do lỗi thi công đã không xử lý hồ dầu và ẩm đúng, đồng thời xây không đúng quy định. Hậu quả là trong quá trình khô cứng, tường và vữa xây khi trát đều cùng khô lại co ngót 1 phần làm xuất hiện vết nứt ngang.

- Nứt ở mép: Nứt ở mép tiếp giáp tường và mặt trên đà thường thấy ở các tầng: cũng do lỗi của kĩ thuật khi thi công. Sau khi bên thợ đúc đà, mặt sàn các tầng, trước khi triển khai xây tường, ở các mặt bê tông sẽ xây phải làm thật sạch sẽ, đủ ẩm; điều kiện cần là phải có một lớp vữa dầu, miết phải kỹ. Nên xây trước ít nhất là 3 hàng gạch đinh (gạch đặc). Ðộ cứng được chuyển dần từ đà sàn bê tông sang gạch đặc, gạch ống, sẽ hạn chế xuất hiện các vết nứt. Nếu bạn không thực hiện đúng quy trình chuẩn, có thể có vết nứt.

THỨ TƯ, BIỆN PHÁP KHẮC PHỤC HIỆN TƯỢNG DẦM NHÀ BỊ NỨT

Các vết nứt trong xây dựng nói chung và dầm nhà bị nứt nói riêng đều cần làm rõ nguyên nhân để đưa ra giải pháp xử lý thích hợp. Các vết nứt sau khi chỉ rõ nguyên nhân phải có giải pháp khắc phục các vết nứt nếu ảnh hưởng đến kết cấu. Còn đối với các vết nứt xảy ra do hiện tượng vật lý thông thường như thời tiết, co ngót,...và không có ảnh hưởng đến  kết cấu công trình, tuổi thọ của công trình.

Bằng chính những trải nghiệm thực tế đúc kết được trong suốt gần 13 năm tiến hành xây nhà trọn gói Hải Phòng, sửa nhà cải tạo tại Hải Phòng nhận được sự tin tưởng, đánh giá cao từ phía Chủ đầu tư, We Create Home (SVG Engineering) đã tích lũy được một số kinh nghiệm hữu ích trong việc đưa giải pháp xử lý sự cố khi dầm nhà bị nứt cho Chủ đầu tư.

Sau đây, mời Quý vị bạn đọc cùng tìm hiểu những biện pháp cơ bản khắc phục hiện tượng dầm nhà bị nứt nhé!

  • Nứt ở vị trí mép tiếp giáp tường và cột: dùng máy cắt tạo rãnh sâu, làm sạch, ẩm và phụt vữa sửa chữa loại đông cứng nhanh bán sẵn và trát lại bằng vữa trát thông thường.
  • Nứt ở mép tiếp giáp tường-dạ đà: Có thể dùng biện pháp khắc phục vết nứt như trên. Hoặc phá hàng gạch trên cùng ra để tiến hành xây lại theo đúng quy định.
  • Nứt ở vị trí mép tiếp giáp tường và mặt trên đà:Cách sửa có thể bằng vữa cao cấp như đã nêu, tuy nhiên giá thành khá đắt.
  • Vị trí và độ lớn của vết nứt dầm mà cách khắc phục cũng khác nhau:

Trong trường hợp dầm nhà bị nứt, vết nứt có đổ mở rộng <= 0.3mm: Cách thức khắc phục là làm sạch bề mặt dầm bằng bàn chải sắt. Sau đó quét xi măng tinh lên.

Trong trường hợp dầm nhà bị bị nứt, vết nứt có độ rộng mở >= 0.3mm: Hiện nay, đối với các vết nứt có động rộng mở như trên, phương pháp xử lý dầm nhà bị nứt có thể bằng phương pháp tiêm vữa xi măng hoặc keo epoxy.

Đội ngũ thợ thi công SVG Engineering sẽ tiến hành:

  • Đục rộng vết nứt ( nếu 2 bên vết nứt có hư hỏng hoặc có rêu bám) để chuẩn bị trám vá vết nứt dầm. Bạn có thể đục rộng vết nứt thành hình chữ V hoặc hình chữ nhật sao cho thuận tiện cho việc sửa chữa và thi công. Khi đục rộng các vết nứt, bằng mắt thường có thể quan sát được vết nứt bê tông, cốt thép và lớp bê tông bảo vệ.
  • Sau đó, khoan các lỗ để cắm đầu bơm dọc theo vết nứng (Khoảng cách các lỗ từ 20, 50cm, đường kính lỗ từ 5, 8mm, chiều sâu lỗ không nhỏ hơn 2.5cm).
  • Làm sạch bề mặt bên ngoài vết nứt dầm nhà
  • Cắm vào mỗi lỗ khoan 1 đầu bơm, đầu bơm làm bằng kim loại có đường kính từ 2, 4mm, chiều dàu bằng chiều sâu chắm trong lỗ khoan (thường từ 1, 5, 3 cm) cộng với ( 1, 5, 3cm) để cắm vòi bơm.
  • Phủ lên bề mặt vết nứt ( phần không đục rộng) một lớp keo dày để khi bơm keo hoặc vữa bơm không theo vết nứt trào lên bề mặt.
  • Chuẩn bị keo, vữa máy bơm keo để bơm keo vào vết nứt. Máy bơm phải có áp lực lớn hơn 20at.
  • Sau đó bơm vữa vào vết nứt theo trình tự:
  • Cắm vòi bơm vào đầu bơm, nếu vết nứt thẳng đứng hoặc vết nứt xiên thì đầu tiên cắm vào đầu bơm có cao độ thấp nhất.
  • Tiến hành bơm cho đến khi hết vữa hoặc keo không vào nữa thì rút vòi bơm.
  • Chuẩn vòi bơm vào đầu bơm tiếp theo và bơm lần lượt cho đến đầu bơm cuối cùng
  • Để đảm bảo vữa lấp kín vết nứt sau khi bơm đến hết một vết nứt, trong lúc vữa chưa đông cứng nên bơm lại lần 2 theo như trình tự trên.
  • Khi vữa hoặc keo trong vết nứt đã đông cứng, tháo đầu bơm và làm phẳng bề mặt.

Như vậy, bài viết trên đây hi vọng rằng sẽ mang đến cho bạn những thông tin hữu ích về hiện tượng dầm nhà bị nứt! Mọi yêu cầu tư vấn về kĩ thuật, lên phương án thiết kế bản vẽ kiến trúc + kết cấu + điện nước, Quý vị hãy tin tưởng liên hệ trực tiếp với We Create Home (SVG Engineering) theo HOTLINE 0902.593.686 - 0936.547.819 Hoặc đến trục tiếp văn phòng Công ty tại Tầng 8 khách sạn Hải Quân, số 5 Lý Tự Trọng, Quận Hồng Bàng, TP. Hải Phòng, các kỹ sư của chúng tôi sẽ nhanh chóng tư vấn và giải đáp thắc mắc mà bạn yêu cầu.

THÔNG TIN LIÊN HỆ:

WE CREAT HOME - TRUNG TÂM THIẾT KẾ KIẾN TRÚC & XÂY DỰNG CREAT HOME

CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN THIẾT KẾ VÀ GIÁM ĐỊNH XÂY DỰNG SAO VIỆT

Trụ sở Hải Phòng :

Tầng 8 khách sạn Hải Quân, số 5 Lý Tự Trọng, Quận Hồng Bàng, TP. Hải Phòng

Tel: (0225) 3.747.819

Fax : +84.031.3747820

Website: thietkenhasvg.com & svg-group.com

Hotline: 0936.547.819 - 0902.593.686

Email: svg.group2005@gmail.com & duythang75@gmail.com

Các văn phòng đại diện:

1, Hà Nội: Số 6/9 ngõ 121 Lê Thanh Nghị, P. Đồng Tâm, Q. Hai Bà Trưng

2, TP. Hồ Chí Minh: Khu nhà văn phòng SVG Group, 126 Đinh Bộ Lĩnh, P.26, Quận Bình Thạnh