Mặc dù chưa diễn ra với mức độ lớn và gây ra hậu quả nghiêm trọng tuy nhiên hiện tượng nền nhà bị phồng rộp đã khiến không ít gia đình rơi vào trạng thái hoang mang, lo sợ. Nhiều trường hợp xây nhà cấp 4, xây nhà ống (nhà lô phố) ... chỉ mới vài năm mà khi đi trên nền gạch đã nghe những tiếng rộp vì nền nhà bị nhô lên, gây hiện tượng gạch bị xô xát vào nhau và cứ thế nứt vỡ.
Vậy nguyên nhân của hiện tượng này là gì? Làm gì để xử lý tình trạng gạch lát nền nhà bị phồng rộp? Thấu hiểu những lo lắng mà Quý khách hàng, gia chủ đang gặp phải khi đến nhờ sự tư vấn hỗ trợ biện pháp giải quyết tốt nhất. Nội dung bài viết trong chuyên mục Xây nhà cùng bạn hôm nay, We Create Home thuộc Công ty Cổ phần Tư vấn thiết kế và Giám định xây dựng Sao Việt (SVG Engineering) sẽ chia sẻ tới Quý vị những cách khắc phục hiệu quả, đơn giản dễ làm và không tốn kém khi nền gạch nhà ở phồng rộp, nứt vỡ.
VÌ SAO GẠCH LÁT NỀN NHÀ LẠI PHỒNG RỘP LÊN VÀ NỨT VỠ?
Trước khi đến với những chia sẻ về cách xử lý, khắc phục tình trạng gạch lát nền nhà bị phồng rộp nứt vỡ, We Create Home (SVG Engineering) thiết nghĩ gia chủ cần thực sự quan tâm tìm hiểu xem những nguyên nhân nào khiến nhà ở của bạn xảy ra hiện tượng này. Khi đã xác định được nguyên nhân cụ thể, chính bạn và thợ xây dựng mới có được phương hướng giải quết tốt nhất.
Gạch lát nền nhà bị phồng rộp và nứt vỡ vì những lý do sau đây:
1. NHÀ XÂY DỰNG QUÁ LÂU ĐÃ XUỐNG CẤP VÀ CHƯA ĐƯỢC CẢI TẠO, SỬA CHỮA
Thực tế hiện nay có rất nhiều công trình nhà ở xây dựng cách đây hàng chục năm, tuổi thọ của ngôi nhà chênh lệch quá lớn với sức chịu đựng của kết cấu công trình ảnh hưởng đến tính thẩm mỹ, chất lượng sử dụng và đặc biệt là nguy hiểm tới tính mạng của các thành viên trong gia đình. Vì điều kiện kinh tế không cho phép, không dám đầu tư nâng cấp, sửa chữa thậm chí là thờ ơ với hiện tượng nhà bị nứt vỡ, thấm dột, nền nhà bị lún không đều. Đây chính là nguyên nhân chủ quan để xảy ra tình trạng gạch lát nền nhà bị phồng rộp nứt vỡ.
Lời khuyên của kiến trúc sư và thợ thi công SVG Engineering, gia chủ cần nhanh chóng triển khai phương án nâng cấp cải tạo sửa chữa nhà ở khi nhận thấy công trình của mình có dấu hiệu xuống cấp, từng để xảy ra tình trạng gạch lát nền bị phồng rôp và nứt vỡ trầm trọng mới lo tìm cách xử lý, như vậy sẽ quá muộn và không tốt đền độ bền vững của nhà ở. We Create Home (SVG Engineeirng) với nhiều năm kinh nghiệm cải tạo nhà cũ thành nhà mới ở Hải Phòng sẽ giúp gia chủ thay "áo mới" cho căn nhà thêm khang trang, chất lượng, tiện nghi và đảm bảo an toàn hơn.
2. KHOẢNG CÁCH GIỮA GẠCH QUÁ GẦN, GẠCH BỊ GIÃN NỞ THEO NHIỆT ĐỘ
Khi lát gạch nền, nếu như khoảng cách giữa các viên gạch hoặc khoảng cách giữa gạch với chân tường quá sát nhau, tùy theo thời tiết mà nhiệt độ phòng sẽ biến đổi theo. Lúc này thì nền đất, lớp vữa xi măng và gạch sẽ bị co dãn theo nhiệt độ. Khoảng cách quá sát sẽ không đủ chỗ cho gạch giãn nở, các viên gạch sẽ xô vào nhau gây bong rộp. Nói một cách dễ hiểu, Gạch lát nền giãn nở vì nhiệt không đều theo năm tháng dẫn đến hiện tượng kích lẫn nhau và phồng lên ở giữa.
3. TAY NGHỀ THỢ THI CÔNG XÂY NHÀ KÉM, HOÀN THIỆN NHÀ KHÔNG ĐÚNG QUY TRÌNH
Đây là nguyên nhân khách quan để xảy ra hiện tường nền nhà bị phồng rộp phụ thuộc vào việc mà bạn chọn đơn vị xây dựng và thợ thi công tiến hành xây dựng nhà ở. Với những thợ thi công tay nghề quá kém thi công không đúng quy trình làm cho gạch bị bong rộp, cụ thể là rơi vào các tình trạng sau:
- Kỹ thuật lát nền chưa chuẩn: thợ lát hay trét xi măng vào mặt dưới gạch không đều để tăng độ dính của gạch, do đó khi xi măng và gạch lát nền đều giãn nở cũng có thể xảy ra hiện tượng đó.
- Trong quá trình dán gạch, người thợ không pha trộn nguyên liệu theo đúng tỉ lệ (trộn vữa xi măng và cát). Khi tỷ lệ xi măng trộn ít, cát lại cho vào nhiều hơn thì độ bám dính của lớp vữa dưới gạch không cao, gạch sẽ bong dần lên theo thời gian.
- Người thợ vì muốn tiết kiệm thời gian đã rút ngắn thời gian trộn vữa từ 3-4 phút, khi cát và xi măng chưa trộn mịn đều.
- Khi lát xong nền gạch không kiểm tra lại độ kết dính giữa gạch và nền nhà, chỉ thực hiện thao tác dán gạch vào thôi.
- Vữa để cán nền quá khô dẫn đến khi tưới nước hồ dầu(nước xi măng) lên lớp vữa cán nền đó sẽ hút hết nước xi măng. Trong quá trình thi công gạch lát không ngâm nước, có ngâm nước chưa đủ no hoặc ngâm quá lâu
- Hồ dầu quét dưới mặt gạch không đủ hoặc khi đổ nước hồ dầu lên nền thợ không lát luôn mà để một khoảng thời gian 20 phút – 30 phút mới lát. Lúc này lát gạch xuống vị trí đó thì độ gắn kết giữa lớp vữa và gạch không gắn được nữa hoặc gắn kết với nhau cũng chỉ là gắn kết tạm thời, khi vào sử dụng đi lại trên đó viên gạch sẽ bị bong hoặc bị vỡ ra.
Có rất nhiều nguyên nhân dẫn đến tình trạng nền nhà biến đổi và bị phồng vỡ, cũng có thể do khậu nhiệt đới ẩm của nước ta, nền nhà bị tác động mạnh bởi sự thay đổi nhiệt độ, độ ẩm, điều này dẫn tới sự co giãn của các loại vật liệu công trình không đồng đều, vì vậy nền nhà hay bị phồng hoặc vỡ. Dựa vào những nguyên nhân nêu trên, chúng ta mới tìm được cách khắc phục nền nhà bị phồng rộp.
Bằng kinh nghiệm thực tế nhiều năm thi công xây nhà trọn gói Hải Phòng, xây nhà giá rẻ Hải Phòng cam kết chất lượng và độ bền vững, We Create Home chia sẻ tới Quý vị bạn đọc cách phòng tránh nền nhà bị phồng rộp trong quá trình thi công xây dựng và cách khắc phục nền nhà bị phồng rộp mang tính sửa chữa. Mời Quý vị bạn đọc cùng theo dõi:
Tìm hiểu biện pháp xử lý tình trạng gạch lát nền nhà bị phồng rộp hiệu quả tối ưu
CÁCH PHÒNG TRÁNH NỀN NHÀ PHỒNG RỘP TRONG QUÁ TRÌNH THI CÔNG
Một là chú ý đến kỹ thuật lát gạch khi sử dụng vữa xi măng: Thiết kế kết cấu chịu lực chính đủ độ cứng vững, Kiểm tra chặt chẽ cả chất lượng, số lượng bê tông cùng với quy trình và thời gian đầm lèn, Để khe co dãn giữa các viên gạch thông qua các mạch vữa ngang đủ lớn, với mật độ thấp và hơi loãng (có thể chỉ là nước xi măng trào lên). Lát “vảy rồng” (bằng mảnh gạch vụn) tại những chỗ có chiều rộng nhỏ hơn viên gạch để tăng tổng chiều rộng các mạch vữa lên,…
Hai là sử dụng keo dán gạch: Keo dán gạch được xem là giải pháp lát gạch khá phổ biến và an toàn hiện nay, cách xử lí gạch bị bộp, keo dán gạch cho phép thợ xây dễ dàng điều chỉnh gạch trong một khoảng thời gian nhất định. Sử dụng bay có răng cưa để dán gạch giúp cho keo được phủ kín lên mặt sau viên gạch và do đó giảm được các sự cố liên quan đến gãy vỡ gạch ở cách góc cạnh, nước thấm xuống bên dưới gạch và gây ra tình trạng ố gạch và tình trạng nở hoa (đổ muối, vôi hóa, hoen ố). Ngoài ra lớp keo được tráng đều trên bề mặt cần ốp lát và mặt sau của gạch giúp tạo độ bám dính tốt và độ bền cao.
CÁCH KHẮC PHỤC NỀN NHÀ BỊ PHỒNG RỘP SAU KHI ĐÃ XẢY RA MANG TÍNH SỬA CHỮA
Trường hợp 1: Sau khi nền nhà bị phồng thì viên gạch bị vỡ hoặc bong lên.
- Bước 1: Xác định vị trí, độ rộng của nền gạch bị ộp.
- Bước 2: Dùng máy cắt gạch cắt theo đường mạch của gạch lát giữa viên gạch ộp và viên gạch không ộp, cắt xung quanh vị trí ộp .
- Bước 3: Đục toàn bộ vị trí gạch ộp lên, đục sâu xuống nền vữa khoảng 3-5cm
- Bước 4: Trộn vữa mác 50, cán nền phẳng bằng đáy của viên gạch không ộp.
- Bước 5: Hòa nước vào xi măng tinh (nước hồ dầu) vừa đủ độ đặc, đổ xuống nền vữa lát gạch, lát gạch xong lau toàn bộ mặt gạch sạch tiến hành miết xi măng trắng vào mạch là xong
Trường hợp 2: Cách khắc phục nền nhà bị phồng rộp trong trường hợp viên gạch chưa bị vỡ, kích thước viên gạch rộng, giá trị gạch tương đối đắt có thể khắc phục bằng cách không đục ra.
- Bước 1: Xác định được vị trí nền gạch bị phồng.
- Bước 2: Chuẩn bị một máy khoan và mũi khoan có đường kính nhỏ nhất ( mũi khoan phi 6, phải còn mới và sắc).
- Bước 3: Khoan lên nền viên gạch bị ộp, sâu khoảng 1,5cm. Dùng bơm hơi thổi hết mùi vữa gạch( có thể chọn vị trí mũi khoan vào lớp men trắng hoặc men mầu tối để tránh lộ ra vị trí mũi khoan)
- Bước 4: Bơm hóa chất cho xuống từ vị trí lỗ khoan, lấy búa cao su gõ nhẹ trên mặt gạch sao cho hóa chất xuống hết vị trí ộp bên dưới gạch. Nếu hóa chất không xuống được hết vị trí gạch ộp thì tiến hành khoan các mũi bên cạnh để bơm bổ xung thêm ( hóa chất có thể dùng vữa bơm ống gen cáp dự ứng lực: AC GROUY 102P, vữa không co ngót: Sikagrout hoặc hóa chất dùng SealBoss……)
- Bước 5: Sau khi bơm hoặc rót đầy hóa chất xuống hết vị trí ộp bên dưới gạch chờ cho vữa, hóa chất khô. Sau đó dùng xi măng trắng hoặc xi măng mầu phù hợp với mầu gạch ở vị trí lỗ khoan để che và dấu đi vị trí mũi khoan đó.
Trên đây là nguyên nhân và quy trình khắc phục nền gạch lát bị ốp mà chúng tôi tổng hợp. We Create Home (SVG Engineering) hy vọng Quý vị bạn đọc sẽ tìm ra phương pháp tối ưu khắc phục tình trạng nền gạch bị phòng rộp triệt để và hiệu quả nhất. Liên hệ với chúng tôi theo HOTLINE 0936.547.819 - 0902.593.686 để được tư vấn giải pháp thiết kế nhà đẹp gồm (kiến trúc nội thất) và thi công xây nhà trọn gói, tư vấn phong thủy theo yêu cầu!
Để được tư vấn trực tiếp Quý Khách hàng vui lòng xin liên hệ:
WE CREAT HOME - TRUNG TÂM THIẾT KẾ KIẾN TRÚC & XÂY DỰNG CREAT HOME
CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN THIẾT KẾ VÀ GIÁM ĐỊNH XÂY DỰNG SAO VIỆT
Trụ sở Hải Phòng :
Tầng 8 khách sạn Hải Quân, số 5 Lý Tự Trọng, Quận Hồng Bàng, TP. Hải Phòng
Tel: (0225) 3.747.819
Fax : +84.031.3747820
Website: thietkenhasvg.com & svg-group.com
Hotline: 0936.547.819 - 0902.593.686
Email: svg.group2005@gmail.com & duythang75@gmail.com
Các văn phòng đại diện:
1, Hà Nội: Số 6/9 ngõ 121 Lê Thanh Nghị, P. Đồng Tâm, Q. Hai Bà Trưng
2, TP. Hồ Chí Minh: Khu nhà văn phòng SVG Group, 126 Đinh Bộ Lĩnh, P.26, Quận Bình Thạnh