TÌM HIỂU NGAY CÁCH XỬ LÝ MÁI NHÀ BỊ DỘT VÀO MÙA MƯA BÃO

Những trận mưa bão lớn kéo dài xuất hiện liên tiếp trong đợt nắng nóng đỉnh điểm của mùa hè đã khiến cho cuộc sống của người dân bị đảo lộn. Bên cạnh những sự việc đáng tiếc xảy ra như lũ quét cuốn trôi nhà cửa, nguy hại đến tính mạng và tài sản con người, tường nhà bị ẩm mốc, mái nhà bị dột cũng là một trong những thực trạng diễn ra phổ biến hiện nay.

Có rất nhiều nguyên nhân khiến mái nhà gặp phải hiện tượng thấm dột, đặc biệt là những công trình nhà dân đã xuống cấp, sử dụng lâu ngày không được cải tạo, nâng cấp và sửa chữa. Cần có cách xử lý mái nhà bị dột vào mùa mưa bão để khắc phục tình trạng này nếu bạn không muốn ngôi nhà ngày một xấu đi cũng như ảnh hưởng đến chất lượng đời sống. Vậy làm thế nào để có hướng giải quyết tốt nhất? Chuyên mục Xây nhà cùng bạn của SVG Engineering sẽ chia sẻ tới Quý vị bạn đọc một số kinh nghiệm thực tế chống thấm dột cho mái nhà chúng tôi đã tích lũy được qua nhiều năm thi công xây nhà trọn gói cũng như sửa chữa cải tạo nhà.

NGUYÊN NHÂN NÀO DẪN ĐẾN TÌNH TRẠNG MÁI NHÀ BỊ ẤM MỐC THẤM DỘT?

Nắng nóng gay gắt diễn ra trong nhiều ngày sẽ xuất hiện mưa lớn kéo dài khiến nhiều công trình nhà ở đặc biệt là phần mái nhà, tường nhà, trần nhà không tránh khỏi tình trạng ẩm mốc, thấm dột. Đặc biệt, tường thấm, khe nhà dột là hiện tượng hay gặp ở những ngôi nhà xây dựng lâu năm. Với cái tâm của những người làm nghề xây dựng, kiến trúc sư We Create Home thuộc Công ty Cổ phần Tư vấn thiết kế và Giám định xây dựng Sao Việt (SVG Engineering) thấu hiểu rất rõ những hậu quả xảy ra khi nhà bị dột để lâu ngày. Vậy nguyên nhân nào dẫn đến tình trạng dột mái nhà? Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu thông qua nội dung dưới đây. Thấm do tường và thấm dột do mái là 2 nguyên nhân chính dẫn đến thấm dột, nhất là vào trong mùa mưa.

– Thấm nước từ trên mái xuống: Nguyên nhân phần lớn ở các vị trí ống thoát nước sàn, hộp kỹ thuật, các góc tường, giáp lai tường nhà, rãnh nước trên sàn mái. Nước, hơi ẩm sẽ từ dưới qua các vết rạn nứt chân chim, nứt cổ trần, mao mạch rỗng của tường xuống bên dưới.

– Thấm nước từ  sàn nhà vệ sinh: Cũng bắt nguồn chủ yếu từ vị trí ống thoát nước sàn, hộp kỹ thuật, chân tường rạn nứt. Ngoài ra, cũng có thể khi thi công, các nhà thầu thi công không đảm bảo nguyên tắc chống thấm (ví dụ như không có giằng chống thấm, lớp chát chống thấm không đảm bảo…)

– Thấm do nứt cổ trần: Thường các vết rạn cổ trần rất to nên nước mưa dễ dàng chảy vào, lâu ngày sẽ gây thấm tường trên diện rộng.

– Tường ngoài rạn nứt chân chim

– Do tắc, hoặc thủng đường ống nước.

– Một nguyên nhân chủ quan là do khi thiết kế không đảm bảo khoảng chênh cốt cao độ giữa nền nhà so với nền phòng vệ sinh, nền ban công.

BIỆN PHÁP XỬ LÝ CHỐNG THẤM DỘT CHO MÁI NHÀ HIỆU QUẢ GIA CHỦ NÊN THAM KHẢO

Mùa mưa thường ảnh hưởng rất nhiều đến đời sống, sinh hoạt nhất là với những ai sử dụng mái tôn để lợp nhà. Cách nào để chống dột mái nhà vào mùa mưa để tránh được những thiệt hại về tài sản, con  người dưới sự khắc nghiệt của thời tiết, thiên tai. Dưới đây, SVG Engineering chia sẻ một số biện pháp xử lý chống thấm dột cho mái nhà hiệu quả gia chủ nên tham khảo.

Chúng ta có thể dùng vài “bài thuốc” sau đây để tham khảo và “trị bệnh” chống thấm dột mùa mưa cho căn nhà:

Đến với SVG Engineering để được tư vấn hướng giải pháp xử lý mái nhà bị dột vào mùa mưa bão nhé

 – Trường hợp bị thấm do vết nứt của bê tông :

• Khi thấy xuất hiện vết ố bên dưới của các cấu kiện trên, cần thiết tô vữa trộn phụ gia chống thấm cho mặt trên (lớp vữa dày ít nhất 1 cm, 1 phần Latex R-5540 + 3 phần nước + [1 xi măng + 3 cát]).
• Nếu thấm do bị nứt kết cấu thì trước hết cần phải xử lý những vết nứt trước bằng cách dùng keo chuyên dụng bơm đầy vào vết nứt, sau đó phủ một lớp chống thấm có gốc ximăng kháng nước lên trên bề mặt thấm, cuối cùng phủ lớp vữa bảo vệ lên trên.

– Trường hợp thấm dột ” đường thủy ” :

• Kiểm tra và làm sạch các đường hợp thủy (khe giao nhau giữa hai mái), nếu cần thiết thay những tấm tôn bị hư hỏng.
• Kiểm tra lại các ống thoát, ống tràn, không cho thoát nước thẳng vào đỉnh tường, mặt tường, các chỗ nối (mái và tường, cửa sổ và tường v.v…).
• Khi lòng máng xối quá nông, nước có khuynh hướng tràn ngược lên phía trên mái, phải đục một vài lỗ tràn to ngay dưới vị trí nguy hiểm. Nên quét sơn lại các đầu đòn tay để tránh mục hay han gỉ…
• Tốt nhất nên dùng keo chuyên dụng, tốt nhất lựa chọn loại keo “ăn” chặt cả vào bêtông và nhựa, hoặc dùng inox trám xung quanh chỗ tiếp giáp giữa phễu với bêtông. Sau đó tô một lớp chống thấm có gốc ximăng kháng nước và tiếp tục tô thêm tường làm đẹp lại bằng sơn nước.

 – Trường hợp bị thấm do nứt tường :

• Nếu dột do lỗ đinh xé toạc, cần kiểm tra độ võng của xà gồ (đòn tay), chống và đóng nẹp cố định cho xà gồ khỏi biến dạng trước khi trám, bít lỗ dột do đinh.
• Trường hợp thấm tường từ bên ngoài
• Nếu phía bên ngoài tường có một khoảng không gian trống thì có thể chống thấm cho tường bằng cách tô một lớp chống thấm chuyên dụng trực tiếp lên trên bề mặt tường.
• SVG Engineering lưu ý gia chủ nên chọn loại chất liệu tốt, độ bền cao không gây ảnh hưởng nhiều đến màu sơn vốn có của tường sau khi tô lên lớp chống thấm dột.
• Trường hợp phía ngoài tường tiếp giáp với công trình nhà khác thì cần phải thực hiện chống thấm ngược, nghĩa là chống thấm từ bên trong bằng cách cạo bỏ hết lớp matic cũ, sau đó phủ lên trên một lớp chống thấm, cuối cùng là phủ lớp vữa nữa rồi sau đó sơn lại cho đẹp nhà.

Với vài biện pháp trên, có thể “cứu” căn nhà cho một vài mùa mưa, mà vẫn “vừa túi tiền”. Và quan trọng hơn, chỉ với khoan, bay, và vài món “đồ nghề” khác, chính bạn cũng có thể làm được. Chúc bạn thành công!

Với kinh nghiệm dày dặn gần 13 năm trong lĩnh vực thiết kế nhà đẹp cũng như xây nhà trọn gói Hải Phòng, We Create Home (SVG Engineering) luôn mong muốn mang đến những điều tốt nhất cho không gian sống của Quý khách hàng. Với đội ngũ kiến trúc sư, thợ thi công, đội ngũ giám sát sáng tạo, kinh nghiệm, có trách nhiệm nhiều năm trong nghề cam kết chất lượng phục vụ tốt nhất. Tư vấn khách hàng phương án thiết kế kiến trúc nội thất hiệu quả, giải pháp xây nhà chất lượng ít tốn kém và tiến hành thi công xây nhà bền vững cùng năm tháng. Liên hệ với chúng tôi theo HOTLINE 0902.593.686 - 0936.547.819 để được giải đáp nhanh chóng nhất những vướng mắc mà bạn đang gặp phải!

THÔNG TIN LIÊN HỆ:

WE CREAT HOME - TRUNG TÂM THIẾT KẾ KIẾN TRÚC & XÂY DỰNG CREAT HOME

CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN THIẾT KẾ VÀ GIÁM ĐỊNH XÂY DỰNG SAO VIỆT

Trụ sở Hải Phòng :

Tầng 8 khách sạn Hải Quân, số 5 Lý Tự Trọng, Quận Hồng Bàng, TP. Hải Phòng

Tel: (0225) 3.747.819

Fax : +84.031.3747820

Website: thietkenhasvg.com & svg-group.com

Hotline: 0936.547.819 - 0902.593.686

Email: svg.group2005@gmail.com & duythang75@gmail.com

Các văn phòng đại diện:

1, Hà Nội: Số 6/9 ngõ 121 Lê Thanh Nghị, P. Đồng Tâm, Q. Hai Bà Trưng

2, TP. Hồ Chí Minh: Khu nhà văn phòng SVG Group, 126 Đinh Bộ Lĩnh, P.26, Quận Bình Thạnh