NHỮNG LƯU Ý KHI XÂY NHÀ CÓ TẦNG HẦM BẠN NÊN BIẾT

Bạn đừng nghĩ rằng chỉ có biệt thự mới có tầng hầm thôi nhé! Với công trình nhà dân, kiểu xây dựng nhà ống (nhà lô phố), bạn vẫn hoàn toàn có thể bố trí thêm được một tầng hầm có diện tích vừa phải sử dụng vào rất nhiều những mục đích khác nhau. Không những vậy, hiện nay tầng hầm nhà dân còn là một trong những không gian quan trọng trong mỗi ngôi nhà, đặc biệt ở những thành phố lớn đất chật người đông, khu vực chứa xe (gara để xe) trong tầm hầm càng trở nên cần thiết.

Trước thực tế nhu cầu sử dụng tầng hầm trong nhà dân thiết thực như vậy, kiến trúc sư We Create Home thuộc Công ty Cổ phần Tư vấn thiết kế và Giám định xây dựng Sao Việt (SVG Engineering) đã nghiên cứu để đưa ra rất nhiều ý tưởng thiết kế nhà đẹp có tầng hầm đáp ứng tốt nhất nguyện vọng của Chủ đầu tư. Bài viết thuộc chuyên mục xây nhà cùng bạn hôm nay, chúng tôi xin chia sẻ những lưu ý khi xây nhà có tầng hầm mà gia chủ nên biết để từ đó có sự hợp tác ăn ý với kiến trúc sư We Create Home khi hoàn thiện công trình nhà ở có tầng hầm.

THIẾT KẾ VÀ XÂY NHÀ CÓ TẦNG HẦM LÀ GÌ?

Tầng hầm nhà dân là một hoặc nhiều tầng của một ngôi nhà hay tòa nhà được thiết kế xây dựng nằm hoàn toàn dưới lòng đất hoặc một phần dưới lòng đất (bán hầm). Thiết kế tầng hầm nhà dân nằm hoàn toàn hoặc 1 phần dưới sàn tầng 1 hoặc nằm sâu trong lòng đất. Tầng hầm được sử dụng như một không gian tiện ích cho một tòa nhà nơi chứa các loại lò sưởi, máy nước nóng, hộp cầu chì, bãi đậu xe, và hệ thống điều hòa không khí, hệ thống phân phối điện, và truyền hình cáp ...

Thiết kế và xây nhà có tầng hầm được sử dụng rất phổ biến trong xây dựng nhà ở dân dụng, đặc biệt là các công trình nhà phố, biệt thự, hay nhà ở cao tầng nhằm tận dụng tối đa diện tích để tạo không gian sử dụng cho công trình. Tầng hầm là không gian phổ biến khi xây nhà trong đô thị vì giải quyết được chỗ đậu xe và hệ thống kỹ thuật, cũng như chống ẩm khá tốt cho tầng trệt và tăng diện tích sử dụng hữu ích.

SVG Engineering chia sẻ một số vấn đề liên quan đến xây nhà có tầng hầm

NHỮNG LƯU Ý KHI XÂY NHÀ CÓ TẦNG HẦM, BẠN NÊN BIẾT

Gara ô tô ( tầng hầm hoặc tầng bán hầm để xe) cần yêu cầu tính toán kỹ lưỡng vị trí thích hợp trong ngôi nhà, kết cấu, giao thông ngôi nhà sao cho thuận tiện, không chỉ trong việc di chuyển, cất giữ và bảo quản phương tiện đi lại mà còn yêu cầu rất kỹ lưỡng tính an toàn cho người và xe trong quá trình sử dụng… Hôm nay, We Create Home (SVG Engineering) sẽ gửi đến bạn đọc được biết những lưu ý khi xây nhà có tầng hầm mà chúng tôi đã thực hiện phù hợp với yêu cầu, nhu cầu sử dụng của gia đình bạn! Hy vọng đây sẽ là thông tin hữu ích để gia chủ sở hữu ngôi nhà đẹp và hoàn thiện nhất!

Thiết kế và xây tầng hầm cho nhà phố đang rất được phổ biến hiện nay, nhất là các công trình nhà ở đô thị

THỨ NHẤT: LƯU Ý ĐỐI VỚI KÍCH THƯỚC KHI XÂY TẦNG HẦM CHO NHÀ DÂN

Về kích thước khi thiết kế tầng hầm nhà dân cần đảm bảo yêu cầu kích thước tối thiểu cho phép là  3m x  5m đối với xe 4 chỗ loại nhỏ, hoặc 3 m x 5,5 m đối với xe 4 chỗ loại thân dài.

Khi thiết kế tầng hầm để xe, nên chú ý đến diện tích sao cho tương xứng với quy mô nhà ở. Đối với nhà phố kết hợp kinh doanh, có nhiều tầng và cần nhiều không gian để xe thì nên làm tầng hầm rộng. Đối với nhà phố để ở thông thường, tầng hầm để xe chỉ cần nhu cầu vừa phải để vừa đủ số lượng xe của các thành viên trong gia đình.

Trường hợp không quá cần thiết hoặc không thể đào xuống sâu, thì nên làm hầm theo dạng như một tầng trệt có chiều cao thấp, từ ngoài vào gặp cầu thang dẫn thẳng lên tầng lửng để vừa giảm chi phí làm móng bè cho hầm.

Kiến trúc sư We Create Home sẽ giúp bạn tính toán diện tích và kích thước xây tầng hầm cho nhà dân chuẩn xác nhất

THỨ HAI: VỀ ĐƯỜNG GIAO THÔNG CỦA GARA KHI XÂY TẦNG HẦM CHO NHÀ DÂN

Đường đi của xe khi vào gara hạn chế uốn lượn hoặc cắt ngang lối đi bộ của ngôi nhà.

Một điều đặc biệt dễ dàng nhìn thấy ở những thiết kế tầng hầm để xe: Để an toàn và tạo ra độ ma sát, đường xuống hầm thường được thiết kế những rãnh xẻ, chống trơn kết hợp vật liệu hoàn thiện bề mặt( đối với những công trình đòi hỏi gara để xe lớn).  \

Khu vực tầng hầm nhà dân cũng được sử dụng như một không gian phòng tiếp khách nhỏ

THỨ BA: KHI XÂY NHÀ CÓ TẦNG HẦM CẦN CHÚ Ý TỚI ĐỘ DỐC SAO CHO AN TOÀN

Theo tiêu chuẩn xây dựng, đường dốc của gara xuống hầm không được dốc quá 15% – 20% so với chiều sâu của hầm. Chiều cao tính từ mép cửa tầng hầm vuông góc mặt đường dốc phải đảm bảo cho phương tiện giao thông. Khi làm đường dốc cho gara cần lưu ý tránh trường hợp ô tô gầm thấp dễ bị chạm gầm khi xe lên xuống hầm.

Đặc biệt: Với độ dốc của hầm, cần bố trí cắt nước ở đầu và cuối dốc. Nước sẽ không thấm được xuống hầm.

Xây tầng hầm cho nhà dân, We Create Home (SVG Engineering) luôn chú ý tới độ dốc sao cho an toàn

THỨ TƯ: VỀ CẤU TẠO TƯỜNG VÀ TRẦN KHI XÂY TẦNG HẦM NHÀ DÂN ĐỂ XE

Về cấu tạo tường và trần khi xây tầng hầm nhà dân để xe, tường và trần trát phẳng, sử dụng loại sơn dễ lau chùi, chống bám bẩn. Sàn sử dụng vật liệu có độ chống mài mòn và chống trơn, và đặc biệt là dễ cọ rửa.

SVG Engineering chú trọng tường và trần khi xây tầng hầm nhà để xe (gara ô tô) cho gia chủ

THỨ NĂM: LẮP ĐẶT HỆ THỐNG ÁNH SÁNG NHƯ NÀO LÀ HỢP LÝ XÂY TẦNG HẦM NHÀ DÂN

Nên sử dụng bóng đèn neon hoặc compact để đủ ánh sáng và tiết kiệm điện. Thông gió trong gara là rất quan trọng. Ngoài cửa thông gió tự nhiên, nên bố trí thêm quạt thông gió để hút khói xe và có thể cả mùi xăng dầu ra ngoài.

Tầng hầm của nhà dân luôn được đảm bảo lắp đặt tốt nhất hệ thống ánh sáng

THỨ SÁU: LUÔN ĐẢM BẢO TÍNH AN TOÀN KHI THIẾT KẾ VÀ XÂY NHÀ CÓ TẦNG HẦM

Không để chất dễ cháy nổ trong garage. Nên thiết kế tủ chuyên dụng để chứa hoá chất, dụng cụ sửa xe. Lắp đặt hệ thống báo khói và báo cháy là điều cần thiết vì garage thường là nơi dễ cháy nổ nhất.

Thiết kế và xây nhà có tầng hầm luôn đảm bảo tính an toàn cho người sử dụng

THỨ BẢY: TRÁNH ĐỂ NGẬP NƯỚC TRONG KHI THIẾT KẾ VÀ XÂY DỰNG TẦNG HẦM ĐỂ XE CHO NHÀ DÂN

Nhà có tầng hầm cũng như được đứng trên một phần đế cao ráo, bên ngoài hầm có thể “ngụy trang” như một đồi cỏ. Khi bố trí hầm, cần chú ý trước tiên đến việc chống ngấm và úng nước. Lối vào hầm phải bố trí mương thu và thoát nước để không bị nước chảy từ ngoài vào, đồng thời luôn có bơm hút nước ra ngoài. Để tránh thấm từ ngoài vào, đúc bê tông cho cả vách hầm (phần chìm dưới đất).

Khoảng giữa và sau hầm cần có giếng trời để thông thoáng, không nên làm hầm bít bùng. Nền ẩm cũng khá ẩm thấp nên cũng rất cần ánh sáng trực tiếp, đảm bảo đủ ánh sáng mặt trời (dương quang) cho trường khí vốn thịnh âm này. Trường hợp không đủ cho ánh sáng trên cao rọi xuống, có thể dùng gương phản chiếu để tăng cường. Nếu đặt bếp trong tầng hầm thì không gian bếp phải cao hơn so với chỗ để xe hoặc nằm tại khoảng thông tầng để dẫn khí được tốt hơn.

SVG Engineering luôn thiết kế và xây nhà có tầng hầm 

Trên đây là một vài điều cần lưu ý khi xây tầng hầm cho nhà dân We Create Home (SVG Engineering) gửi tới Quý vị bạn đọc cùng tham khảo. Để có được giải pháp xây dựng nhà ở hiệu quả nhất, hãy tin tưởng liên hệ với chúng tôi qua HOTLINE 0902.593.686 - 0936.547.819 để được tư vấn cụ thể. Với hơn 13 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây nhà trọn gói, We Create Home tin rằng sẽ giúp Quý Chủ đầu tư có được không gian sống lý tưởng nhất!

Để được tư vấn trực tiếp Quý Khách hàng vui lòng xin liên hệ:

WE CREAT HOME - TRUNG TÂM THIẾT KẾ KIẾN TRÚC & XÂY DỰNG CREAT HOME

CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN THIẾT KẾ VÀ GIÁM ĐỊNH XÂY DỰNG SAO VIỆT

Trụ sở Hải Phòng :

Tầng 8 khách sạn Hải Quân, số 5 Lý Tự Trọng, Quận Hồng Bàng, TP. Hải Phòng

Tel: (0225) 3.747.819

Fax : +84.031.3747820

Website: thietkenhasvg.com & svg-group.com

Hotline: 0936.547.819 - 0902.593.686

Email: svg.group2005@gmail.com & duythang75@gmail.com

Các văn phòng đại diện:

1, Hà Nội: Số 6/9 ngõ 121 Lê Thanh Nghị, P. Đồng Tâm, Q. Hai Bà Trưng

2, TP. Hồ Chí Minh: Khu nhà văn phòng SVG Group, 126 Đinh Bộ Lĩnh, P.26, Quận Bình Thạnh